Skicka in ett yrkande
Det planerade sammanträdet är inställt, men det är fortfarande din rätt som sakägare att lämna in ett yrkande i förrättningen AB241102 — och ju fler likalydande yrkanden, desto tydligare blir motståndet.
Den nya förrättningslantmätaren har bett sakägare att avvakta med nya inlagor fram till genomgången efter sommaren. Det är ändå din rätt att lämna in ett yrkande, och redan inlämnade yrkanden är fortsatt aktuella för prövning. Antalet likalydande yrkanden väger in i opinionsvillkoret (7 § anläggningslagen).
Använd mallen nedan: fyll i ditt namn och ditt fastighetsnummer, kopiera texten eller öppna ett förifyllt mejl, och skicka in det till förrättningslantmätaren. Sprid den gärna till dina grannar.
Färdig mall: skicka in ett yrkande
Så här gör du:
- Fyll i ditt namn och din fastighetsbeteckning (t.ex. Tyresö Alby 1:XXX) på de markerade platserna i texten.
- Är ni flera ägare till fastigheten behöver alla underteckna — ändra då “Jag” till “Vi”.
- Skicka mejlet till sofia.adolfsson@lm.se med ämnesraden AB241102 – Yrkande.
Öppnas inget mejl, eller saknas delar av texten i utkastet? Använd “Kopiera yrkandet” och klistra in hela texten i ett mejl till sofia.adolfsson@lm.se.
Till förrättningslantmätare Sofia Adolfsson Lantmäteriet Ärende: AB241102 – omprövning av Alby ga:3 YRKANDEN Jag, ägare av fastigheten Tyresö Alby 1:[nummer] och sakägare i förrättningen, framställer följande yrkanden: 1. I första hand: att förrättningen ställs in (avslutas) i sin helhet. 2. I andra hand: att Alby ga:3 ska kvarstå sammanhållen, utan uppdelning i nya gemensamhetsanläggningar och utan utvidgat ansvar. 3. Oavsett vilket: att inget beslut fattas innan Lantmäteriet har visat att de föreslagna åtgärderna uppfyller kravet på båtnad enligt 5 och 6 §§ anläggningslagen, alltså att nyttan tydligt överväger kostnaderna och olägenheterna. Lantmäteriet har i aktbilaga 712 själv bekräftat att någon sådan båtnadsbedömning ännu inte har upprättats. Förrättningens kostnader ska inte heller läggas på sakägarna. GRUNDER TILL VARFÖR ALBY GA:3 BÖR HÅLLAS SAMMAN 1. Förvaltningen fungerar väl och har gjort i omkring 50 år. Anläggningssamfälligheten Krusboda (ASK) sköter idag förvaltningen på ett välfungerande och kostnadseffektivt sätt. Det finns inget problem som behöver lösas och ingen efterfrågad förändring från sakägarna i stort. Att riva upp en ordning som fungerat i ett halvsekel är varken motiverat eller proportionerligt. 2. Stordriftsfördelarna går förlorade vid en uppdelning. En stor, samlad samfällighet kan ha anställd personal och egna maskiner, göra gemensamma inköp av material och tjänster, samordna underhåll och investeringar och hålla nere administrationen. Delas ga:3 upp i flera mindre enheter försvinner dessa fördelar. Förvaltningen blir dyrare och svårare, och varje liten enhet ska dessutom bemannas med förtroendevalda som har både tid och kompetens för ett utvidgat uppdrag. 3. Krusboda är planerat och byggt för gemensamma ytor. Området är från början uppbyggt kring gemensamma gångvägar, lekplatser, grönytor, parkeringar och badet, ytor som nyttjas av boende i hela Krusboda, inte bara av den närmaste delen. Att dela upp ansvaret för sådana sammanhängande och gemensamt använda funktioner mellan flera mindre samfälligheter är i praktiken ogörligt att göra på ett rättvist och funktionellt sätt. En fotbollsplan, en gångväg eller ett bad som hela området använder bör förvaltas centralt, som idag. 4. Den övervägande majoriteten motsätter sig förändringen. Fullmakter från fler än 600 fastighetsägare och ett stort antal yttranden visar att den övervägande majoriteten vill behålla den nuvarande förvaltningen. Opinionsvillkoret i 7 § anläggningslagen talar mot de föreslagna åtgärderna. FÖRRÄTTNINGEN VILAR PÅ FEL GRUND 5. En enskild sakägare kan inte yrka på förändringar utanför sin egen samfällighet. De genomgripande förslagen om att bilda nya gemensamhetsanläggningar och förändra andra anläggningar saknar ett behörigt yrkande. En enskild delägare kan inte ensidigt begära att hela ga:3 styckas upp eller att andra samfälligheter ändras. Lantmäteriet har själv bekräftat att en ny samfällighet inte kan prövas utan ett behörigt yrkande. Ändå föreslås sex nya samfälligheter bildas. 6. Saken har bytts ut under resans gång. Ärendet inleddes som en avgränsad fastighetsbestämning av gränsen mellan enskilt och samfällt ansvar för dagvatten. Det har därefter förvandlats till en fullständig omprövning av hela ga:3. Det är en annan sak, med andra parter och en annan rättslig prövning, och borde ha krävt en ny ansökan med en ny och korrekt sakägarprövning. OM VATTEN OCH AVLOPP 7. VA-ansvaret hör hemma i en dialog mellan samfälligheten och kommunen, inte i förrättningen. Tyresö kommun har förklarat att den inte avser att ändra ansvarsfördelningen för vattentjänsterna. Frågan om vem som är huvudman för vatten och avlopp avgörs enligt lagen om allmänna vattentjänster (LAV), och bör inte hanteras genom en lantmäteriförrättning. Länsstyrelsen har dessutom inlett ett tillsynsärende mot Tyresö kommun om just denna fråga. Skulle förrättningen ändå drivas vidare bör den vilandeförklaras (4 kap. 39 § fastighetsbildningslagen) till dess att kommunens ansvar är klarlagt, så att inget beslut fattas som riskerar att omedelbart upphävas. Sammanfattningsvis: Alby ga:3 bör hållas samman. Förvaltningen fungerar, området är byggt för gemensamma ytor, en uppdelning saknar både nytta och stöd hos sakägarna, och förslagen vilar inte på behöriga yrkanden. Jag yrkar därför i första hand att förrättningen ställs in, och i andra hand att ga:3 kvarstår sammanhållen utan uppdelning eller utökat ansvar. Jag begär att detta yrkande diarieförs i ärendet och beaktas vid den genomgång av inkomna handlingar som aviserats efter sommaren, och emotser bekräftelse på att det mottagits och diarieförts. Med vänliga hälsningar [Namn] Ägare av Tyresö Alby 1:[nummer] [Datum]